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乐山公积金新规5.1实施

2020-04-09阅读:1

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市住房公积金管理中心,各住房公积金缴存单位、缴存职工

按照中央“房住不炒”的定位及建立租购并举住房制度的精神,为支持职工购买首套普通自住住房和第二套改善型住房,支持职工改善租房条件,结合本市实际,经市住房公积金管理委员会2020年第一次全体委员会议审议通过,现对我市住房公积金贷款、提取部分政策进行明确和调整。

一、调整“认房认贷”认定标准

(一)认房。以县级房管部门登记的产权产籍记录为准。购房人(申请人及共同申请人)在购房所在地、住房公积金缴存地有住房产权产籍记录的,纳入认定范围。

(二)认贷。以购房人(申请人及共同申请人)在中国人民银行个人信用报告记载的住房贷款记录为准。住房公积金贷款结清和未结清的,均纳入认定范围;商业性个人住房贷款未结清的,纳入认定范围,商业性个人住房贷款已经结清的,不纳入认定范围。

上述产权产籍记录及住房贷款记录,累加达到两次的(产权产籍记录与住房贷款记录为同一套住房的,不累加计算),再次购房认定为第三套住房。

二、明确可贷款额度计算公式中的系数和倍数

《乐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定贷款额度计算公式为:(借款申请人住房公积金正常缴存余额共同申请人住房公积金正常缴存余额)×缴存时间系数×倍数。

“缴存时间系数”:申请公积金贷款时,连续正常缴存时间在12个月以下的,缴存时间系数为0.7;连续正常缴存时间在13个月以上的,缴存时间系数为1

“倍数”:10倍。

三、明确最高贷款额度标准

(一)申请人及配偶双方均缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元。

(二)申请人单方缴存住房公积金的,最高贷款额度为40万元。

(三)最终贷款金额以提交的贷款资料审批通过后的金额为准。

四、调整职工租房提取标准

以家庭为单位,单身缴存职工每年可提取标准提高到10000/年;已婚缴存职工每年可提取标准提高到15000/年。

本通知自202051日起施行,有效期2年。在有效期内,法律、法规、规章或上级规范性文件另有规定,或已按程序对本通知内容作出废止、修改、失效的决定,从其规定。


乐山市住房公积金管理委员会

                                                       202043


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